Estimation théorique
rue erik satie,69380 Chazay d Azergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue erik satie,69380-Chazay d Azergues indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PATA | 4 | 88 | 716 | 435000€ | 4943€ |
2023-04-27 | 41 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 450 | 495400€ | 4545€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 87 | 1052 | 486000€ | 5586€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 500 | 310950€ | 3839€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 676 | 432000€ | 3661€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE CHARNAY | 6 | 187 | 1193 | 505200€ | 2702€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2019-10-22 | 18 | RTE DE CHARNAY | 5 | 85 | 490 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-20 | 18 | RTE DE CHARNAY | 4 | 210 | 490 | 917800€ | 4370€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 599 | 422655€ | 5350€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2022-04-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 903 | 615000€ | 5041€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2019-04-30 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 374800€ | 3407€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 62 | 347 | 375000€ | 6048€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2019-05-09 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 140 | 1414 | 247500€ | 1768€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE BARDIN | 5 | 149 | 273 | 778900€ | 5228€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 133 | 900 | 495050€ | 3722€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES VARENNES | 7 | 175 | 454 | 640900€ | 3662€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2019-12-23 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 409680€ | 3939€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 632177€ | 6079€ |
2021-12-01 | 180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 112 | 26 | 420000€ | 3750€ |
2020-04-16 | 2 | ALL VICTOR PULLIAT | 4 | 107 | 915 | 395000€ | 3692€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 841 | 685985€ | 5623€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2021-06-25 | 130 | CHE DE BARDIN | 6 | 114 | 0 | 496900€ | 4359€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2023-03-23 | 7 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 170 | 514 | 755625€ | 4445€ |
2023-03-03 | 15 | RTE DE SAINT ANTOINE | 7 | 183 | 287 | 787000€ | 4301€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRES | 3 | 110 | 605 | 404700€ | 3679€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ALBON | 4 | 108 | 918 | 437400€ | 4050€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 994 | 595000€ | 8041€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 74 | 979 | 328000€ | 4432€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 87 | 1258 | 340000€ | 3908€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1101 | 583900€ | 6146€ |
2019-09-09 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 825 | 433520€ | 3188€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 89 | 586 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES FIGAROS | 5 | 214 | 153 | 552500€ | 2582€ |
2021-07-02 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 291 | 583900€ | 4671€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 42 | 135000€ | 2700€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 1070 | 480000€ | 3664€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU TOUR | 6 | 164 | 689 | 574300€ | 3502€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |
2019-11-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 97 | 313270€ | 2321€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 337 | 379000€ | 5414€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 145 | 929 | 619355€ | 4271€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA PLATIERE | 5 | 71 | 301 | 298000€ | 4197€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 974 | 348080€ | 3955€ |
2022-04-25 | 3 | RTE DE VILLEFRANCHE | 5 | 105 | 545 | 415000€ | 3952€ |
2019-10-30 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 66 | 82 | 327590€ | 4963€ |
2023-06-26 | 12 | RUE D ALBON | 5 | 73 | 1005 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-27 | 3 | RUE CHALAMONT | 3 | 100 | 189 | 305480€ | 3055€ |
2020-04-02 | 3 | ALL DES ROSIERS | 4 | 105 | 732 | 374000€ | 3562€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 231 | 116 | 350000€ | 1515€ |
2021-06-18 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 552600€ | 6908€ |
2020-04-24 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 415 | 422900€ | 5286€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 195 | 968 | 917540€ | 4705€ |
2019-11-07 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-16 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 4 | 112 | 185 | 445500€ | 3978€ |
2022-12-05 | 10 | PL DE LA PLATIERE | 7 | 163 | 185 | 516530€ | 3169€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 100 | 55 | 220850€ | 2209€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU MARCHE | 2 | 49 | 0 | 78000€ | 1592€ |
2022-09-08 | 8 | RUE CHALAMONT | 4 | 92 | 129 | 417400€ | 4537€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2022-09-27 | 1 | IMP PARADIS | 1 | 56 | 47 | 278000€ | 4964€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JACQUARD | 6 | 115 | 768 | 358000€ | 3113€ |
2021-12-21 | 75 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 148 | 800 | 332000€ | 2243€ |
2020-06-30 | 10 | RUE D ALBON | 5 | 74 | 974 | 275000€ | 3716€ |
2021-10-04 | 110 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 96 | 160 | 355000€ | 3698€ |
2019-06-07 | 20 | RUE AMPERE | 5 | 126 | 564 | 353700€ | 2807€ |
2023-06-16 | 14 | RUE JACQUARD | 5 | 126 | 606 | 460900€ | 3658€ |
2019-07-22 | 11 | PL DE LA PLATIERE | 3 | 70 | 50 | 232950€ | 3328€ |
2022-04-01 | 7 | PL DE LA PLATIERE | 9 | 425 | 1484 | 1415000€ | 3329€ |
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DU TOUR | 4 | 81 | 710 | 498500€ | 6154€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 89 | 63 | 330000€ | 3708€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 200 | 377100€ | 4190€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2022-09-02 | 1 | AV DE LA BATY | 4 | 67 | 749 | 300000€ | 4478€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2020-09-24 | 5 | RUE JACQUARD | 4 | 84 | 676 | 282000€ | 3357€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 100 | 191 | 630860€ | 6309€ |
2021-05-21 | 5468 | CHE DE RONDE | 3 | 70 | 323 | 265000€ | 3786€ |
2019-08-02 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 8 | 164 | 826 | 389700€ | 2376€ |
2021-03-04 | 13 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 61 | 251 | 250000€ | 4098€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BEAL | 5 | 129 | 723 | 632300€ | 4902€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES PRES | 4 | 180 | 189 | 785450€ | 4364€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DE MARCILLY | 8 | 223 | 700 | 909220€ | 4077€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 693650€ | 4104€ |
2021-07-28 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 169 | 901 | 716150€ | 4238€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA MICOLIERE | 4 | 76 | 929 | 260000€ | 3421€ |
2020-12-29 | 43 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 147 | 623 | 534000€ | 3633€ |